Jakie prace zleca się geodecie?
Przy planowaniu budowy zwykle zamawia się mapę do celów projektowych, na której projektant opracowuje usytuowanie budynku i przyłączy. Przed rozpoczęciem robót geodeta wytycza obiekt w terenie, a po ich zakończeniu wykonuje pomiar powykonawczy. Są to osobne etapy, dlatego już przy pierwszej rozmowie dobrze ustalić, czy oferta obejmuje tylko mapę, czy także późniejsze pomiary. Przy zakupie działki lub stawianiu ogrodzenia powodem kontaktu bywa z kolei niepewność co do przebiegu granicy. Nie należy zakładać, że sam wydruk mapy pozwoli wskazać ją w terenie z wymaganą dokładnością.
W Kołobrzegu i okolicznych miejscowościach prace dotyczą zarówno działek już zabudowanych, jak i gruntów przygotowywanych pod nowe inwestycje. Przy zabudowie sąsiednich parceli dostęp do punktów pomiarowych może być utrudniony, a dokumentacja starszej nieruchomości nie zawsze odpowiada temu, co widać na gruncie. Przed zleceniem wznowienia znaków granicznych, wyznaczenia punktów granicznych lub ustalenia przebiegu granic należy opisać geodecie konkretny problem. Na tej podstawie można dobrać właściwą czynność; samodzielne przesunięcie ogrodzenia na podstawie przybliżonego pomiaru może prowadzić do sporu z sąsiadem.
Co przygotować przed rozmową i o co zapytać?
Do wstępnej wyceny przydają się numer działki, obręb ewidencyjny i informacja, w jakim celu ma powstać dokumentacja. Jeśli są dostępne, pomocne będą także wcześniejsze mapy, projekt zagospodarowania działki lub dokumenty dotyczące granic. Warto zapytać o uprawnienia geodezyjne odpowiednie do zlecanych prac, przewidywany termin wejścia w teren i termin przekazania gotowych materiałów. Istotne jest również to, czy podana cena obejmuje czynności związane ze zgłoszeniem pracy geodezyjnej, pozyskaniem materiałów z zasobu oraz przygotowaniem dokumentacji do przyjęcia przez właściwy urząd.
- Przy mapie do projektu: jaki obszar zostanie opracowany i kiedy projektant otrzyma mapę?
- Przy tyczeniu: kiedy geodeta może przyjechać na działkę i jakie dane z projektu są mu potrzebne?
- Przy granicach: jaka czynność jest właściwa dla dostępnych dokumentów i stanu w terenie?
- Przy podziale: które etapy obejmuje wycena, a które wymagają odrębnej decyzji administracyjnej?
Termin i koszt prac geodezyjnych
Czas realizacji zależy nie tylko od dostępności geodety. Znaczenie mają stan dokumentacji w państwowym zasobie geodezyjnym, zakres pomiarów terenowych oraz procedury wymagane dla danego rodzaju pracy. W powiecie kołobrzeskim materiały geodezyjne są pozyskiwane z właściwego powiatowego zasobu; gotową dokumentację w określonych przypadkach trzeba też przekazać do weryfikacji. Dlatego termin wykonania pomiaru nie musi być terminem otrzymania mapy lub dokumentów potrzebnych do kolejnego etapu inwestycji. Przy podziale nieruchomości dochodzą ponadto formalności administracyjne, których geodeta nie zastępuje samym pomiarem.
Porównując wyceny, należy sprawdzić, czy dotyczą identycznego zakresu: liczby działek, powierzchni opracowania, rodzaju dokumentacji i ewentualnych dodatkowych przyjazdów. Niższa kwota za samo tyczenie nie oznacza niższego kosztu całej obsługi budowy, jeśli pomiar powykonawczy trzeba będzie zamówić osobno. Ustalenia dotyczące ceny, terminu i formy przekazania wyników najlepiej potwierdzić przed rozpoczęciem prac, zwłaszcza gdy od dokumentacji geodezyjnej zależy umówiony termin projektanta lub ekipy budowlanej.